建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂08民终64号

紫来公司作为有建筑施工企业资质的施工单位，与正鑫公司签订的《湖北省建设工程施工合同》及《工程承包范围补充条款》合法有效，依法对双方具有约束力。在合同履行过程中，经三方协商，紫来公司将上述合同及补充条款的权利义务全部转移给何怀安，何怀安作为实际施工人，借用紫来公司的名义，与正鑫公司建立建设工程施工合同关系，并与其签订《工程承包范围更改条款》、《补充协议说明》，违反了法律法规的强制性规定，应为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”鉴于建设工程合同的特殊性，尽管合同被确认无效，但已经履行的内容不能适用返还的方式使合同恢复到签约前的状态，故只能按折价补偿的方式处理。故本案虽然合同无效，但仍应按照实际完成的工程量以合同约定的结算办法来计算工程造价。对于合同约定的包干价1173150元，双方无异议，一审法院予以确认。关于是否增加工程款80000元，双方存在分歧，从何怀安的举证看，何怀安提交的《工程承包范围更改条款》虽为复印件，但正鑫公司法定代表人认可其签字的真实性，且该条款的内容与《补充协

紫来公司作为有建筑施工企业资质的施工单位，与正鑫公司签订的《湖北省建设工程施工合同》及《工程承包范围补充条款》合法有效，依法对双方具有约束力。在合同履行过程中，经三方协商，紫来公司将上述合同及补充条款的权利义务全部转移给何怀安，何怀安作为实际施工人，借用紫来公司的名义，与正鑫公司建立建设工程施工合同关系，并与其签订《工程承包范围更改条款》、《补充协议说明》，违反了法律法规的强制性规定，应为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”鉴于建设工程合同的特殊性，尽管合同被确认无效，但已经履行的内

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终64号上诉人（原审原告）：何怀安，男，1956年２月1日出生，汉族，住湖北省京山县。委托诉讼代理人：胡艳波，湖北京山经济技术开发区法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：京山县正鑫二手车交易市场有限公司，住所京山县经济开发区新阳大道轻机路。法定代表人：乔楚平，负责人。委托诉讼代理人：陈晓峰，湖北惠山律师事务所律师。被上诉人（原审被告……