物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第00996号

”部分载明：2004年5月18日，虽然欣景苑房地产公司仍未向孟繁跃提供竣工验收备案表，但孟繁跃并不行使其依据合同12条享有的欣景苑房地产公司“不出示证明文件”时的“拒绝交接”权，而是实际领取了户门钥匙，由此视为孟繁跃同意了欣景苑房地产公司在未提供备案表的情况下交付商品房，欣景苑房地产公司履行交房义务的时间确定为2004年5月18日。（2004）房民初字第4811号民事判决作出后，孟繁跃不服，上诉至北京市第一中级人民法院，后申请撤回上诉，北京市第一中级人民法院于2005年4月6日作出（2005）一中民终字第1934号民事裁定：准予孟繁跃撤回上诉，双方均按原审法院判决执行。（2004）房民初字第4811号民事判决已经生效。后孟繁跃不服（2005）一中民终字第1934号民事裁定提出申诉，北京市第一中级人民法院于2007年8月6日作出（2007）一中民再终字第04686号民事裁定：维持北京市第一中级人民法院（2005）一中民终字第1934号民事裁定。另查，2004年6月25日，北京市房山区物价局作出《关于×××北里小区物业收费标准的批复》，批复如下：“保洁费户月3.00元，保安费户月5.00元

”部分载明：2004年5月18日，虽然欣景苑房地产公司仍未向孟繁跃提供竣工验收备案表，但孟繁跃并不行使其依据合同12条享有的欣景苑房地产公司“不出示证明文件”时的“拒绝交接”权，而是实际领取了户门钥匙，由此视为孟繁跃同意了欣景苑房地产公司在未提供备案表的情况下交付商品房，欣景苑房地产公司履行交房义务的时间确定为2004年5月18日。（2004）房民初字第4811号民事判决作出后，孟繁跃不服，上诉至北京市第一中级人民法院，后申请撤回上诉，北京市第一中级人民法院于2005年4月6日作出（2005）一中民终字第1934号民事裁定：准予孟繁跃撤回上诉，双方均按原审法院判决执行。（2004）房民初字第4

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00996号上诉人（原审原告）北京欣景苑物业管理有限公司，住所地北京市房山区石楼镇石楼村北大桥。法定代表人梁武奎，经理。委托代理人王爽，女，1970年5月6日出生。被上诉人（原审被告）孟繁跃，男，1958年7月31日出生。委托代理人蒋雅梅，女，1960年10月30日出生。上诉人北京欣景苑物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服北京……