排除妨害纠纷 （2017）陕08民终402号

原告所述房屋虽无产权证明，但原告向法庭提交了充足的证据证明原告通过房屋买卖协议实际占有使用该房屋，对该房屋享有管理使用权利，其权益应受到法律保护；被告刘学章因原告之子与其有债务纠纷为由侵占原告房屋，不符合法律规定，侵犯了原告对该房屋的管理使用权，故对原告请求被告停止侵害，搬出原告房屋的请求依法予以支持。对原告请求被告赔偿损失2万元的请求，因原告向法庭提交了租房合同，能够证明被告侵占房屋后原告与其儿子在外租房两处居住，支出租赁费22510元；结合原告所有房屋的位置房租价格等情况，本院酌情认定原告的房屋被被告侵犯后的租赁费损失为18600元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：1、本判决生效后，被告刘学章应停止侵占原告刘锡爱位于榆林市榆阳区青云乡尤家湾村尤家湾小学下面第一排的房屋，并将该房屋腾交于原告刘锡爱（原告已经管理使用）；同时赔偿原告刘锡爱租房损失18600元。2、驳回原告刘锡爱的其他诉讼请求。案件受理费200元，由被告刘学章

原告所述房屋虽无产权证明，但原告向法庭提交了充足的证据证明原告通过房屋买卖协议实际占有使用该房屋，对该房屋享有管理使用权利，其权益应受到法律保护；被告刘学章因原告之子与其有债务纠纷为由侵占原告房屋，不符合法律规定，侵犯了原告对该房屋的管理使用权，故对原告请求被告停止侵害，搬出原告房屋的请求依法予以支持。对原告请求被告赔偿损失2万元的请求，因原告向法庭提交了租房合同，能够证明被告侵占房屋后原告与其儿子在外租房两处居住，支出租赁费22510元；结合原告所有房屋的位置房租价格等情况，本院酌情认定原告的房屋被被告侵犯后的租赁费损失为18600元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终402号上诉人（原审被告）刘学章，男，生于1945年8月18日，汉族，陕西省米脂县人，现住榆林市榆阳区青云乡。委托代理人ＸＸ安、王佩，陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘锡爱，男，生于1968年2月21日，汉族，陕西省米脂县人，现住榆林市榆阳区青云乡。委托代理人郭东波，陕西文生律师事务所律师。上诉人刘学章因与被上诉人刘锡爱排……