分家析产纠纷 （2016）沪02民终7383号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，施某1、施某2作为系争房屋产权人，有权取得系争房屋的产权调换房屋及货币补偿款,并应负责安置系争房屋使用人。刘某某户籍在系争房屋内，虽然从未实际居住，但刘某某是上海市凉城路房屋原始受配人，对于该房屋享有居住权，该房屋被施某1出售后，刘某某未获任何补偿，户籍随施某1迁入系争房屋，表明施某1对于刘某某对系争房屋享有一定的居住使用权益予以认可。现系争房屋被征收，产权人应对刘某某进行安置，其征收安置利益由法院在不低于居住困难保障标准的安置居住条件的基础上予以酌定。据此，一审法院判决：一、施某1、施某2应于判决生效之日起10日内支付刘某某征收补偿款22万元；二、驳回刘某某其他诉讼请求。本院另查明，施某1于一审中提供上海市房产管理局房屋产权登记收件存根、上海市房产管理局房屋产权登记收件收据、上海市私有房屋产权登记申请书、上海市行政事业性收费专用收据、上海市契税收据，以证明上海市奎照路XXX号房屋系由施某1向案外人购某的私房。二审中，刘某某陈述其对于奎照路XXX

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，施某1、施某2作为系争房屋产权人，有权取得系争房屋的产权调换房屋及货币补偿款,并应负责安置系争房屋使用人。刘某某户籍在系争房屋内，虽然从未实际居住，但刘某某是上海市凉城路房屋原始受配人，对于该房屋享有居住权，该房屋被施某1出售后，刘某某未获任何补偿，户籍随施某1迁入系争房屋，表明施某1对于刘某某对系争房屋享有一定的居住使用权益予以认可。现系争房屋被征收，产权人应对刘某某进行安置，其征收安置利益由法院在不低于居住困难保障标准的安置居住条件的基础上予以酌定。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7383号上诉人(原审原告)：刘某某，女，1988年4月8日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：施建德，女，1949年3月15日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：施某1，男，1950年5月2日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人(原审被告)：施某2，男，1980年8月27日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人(原审第三人)：高某，女，……