房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0181民初1173号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人真实、自愿的意思表示，合法、有效。 被告应按合同约定全面履行自己的义务。 原告诉请解除双方签订的《房屋租赁合同书》，被告清退涉案租赁房屋的意见，被告未按期缴纳房屋租赁费，已构成根本违约，依据双方签订的《房屋租赁合同书》约定，原告有权单方解除双方合同，故原告上述诉讼请求本院予以支持。 关于原告主张的房屋租赁费用计算期间的问题，被告在停止生产经营后，未及时向原告交还腾退房屋，截止本案诉讼，仍有生产设备存放在出租房屋内，故综合考量原告实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期收益等因素,本院认定房屋租赁费用计算至本案诉讼之日即2019年2月底。 双方合同约定，被告每年向原告支付租赁费52000元，即每月租赁费为4333元，租赁期间为2014年4月28日至2019年2月28日。 据此租赁费计算为251314元（4333元/月*58个月）。 关于被告向原告缴纳的3000元押金，双方在合同中未做约定，本院判定该3000元直接冲减被告应付给原告的租赁费。 冲减后被告应实际向原告支付租赁费248314元。 原告主张上述期间的租赁费用242666元，本
摘要
龙作明与张小华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区灵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0181民初1173号 原告：龙作明，男，1969年4月4日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市，身份证号：XXX。 被告：张小华，男，1983年4月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市，身份证号：XX。 原告龙作明与被告张小华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日受理后。 本案依法适用普通程序公开开庭进行……