房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14828号

陈星与曹南南、董振宇在平等自愿的基础上签订的《厂房租赁合同》，双方的合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。张兴义与陈星系夫妻关系，张兴义系房屋所有权人且对陈星租赁房屋并无异议，故张兴义应作为本案被告参加诉讼。承租人应当按照合同约定使用租赁物，依据双方签订的《房屋租赁合同》，原告因在没有取得环境评价手续情况下，进行生产经营活动，没有遵守环保法律法规，导致被有关部门查处，已构成违约。且被告方已按照合同约定积极办理相关环评手续，原告方先生产经营的行为，是导致其被查处无法按期办理环评手续的直接原因，非被告方原因，原告方对合同的解除负主要责任，故原告要求被告返还10000元环评手续费的诉讼请求，不予支持。因一审法院已判决解除双方签订的《厂房租赁合同》，双方的权利义务终止。关于原告要求被告返还租赁费用50000元的请求，本案中，被告对原告的违规生产亦存在一定责任，按照公平原则，亦应返还合同解除后剩余租期的租赁费用，一审法院酌定被告返还原告租赁费32000元。对于原告要求被告给付整改费20000元、更换变压器费5000元的诉讼请求，因原告提交的证据不足，且双方对租赁费的装修、添附、改造后的费用并

陈星与曹南南、董振宇在平等自愿的基础上签订的《厂房租赁合同》，双方的合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。张兴义与陈星系夫妻关系，张兴义系房屋所有权人且对陈星租赁房屋并无异议，故张兴义应作为本案被告参加诉讼。承租人应当按照合同约定使用租赁物，依据双方签订的《房屋租赁合同》，原告因在没有取得环境评价手续情况下，进行生产经营活动，没有遵守环保法律法规，导致被有关部门查处，已构成违约。且被告方已按照合同约定积极办理相关环评手续，原告方先生产经营的行为，是导致其被查处无法按期办理环评手续的直接原因，非被告方原因，原告方对合同的解除负主要责任，故原告要求被告返还10000元环评手续费的诉讼请求，不予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14828号上诉人（原审被告）：张兴义，男，1972年4月27日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审被告）：陈星，女，1985年5月11日出生，蒙古族，住沈阳市苏家屯区。二上诉人委托诉讼代理人：马德禧，辽宁宣政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董振宇，男，1971年2月21日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：……