财产损害赔偿纠纷 （2016）黔01民终5577号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案原告因房屋漏水导致财产受损，应由造成漏水的侵权人承担相应赔偿责任，根据宏立城物业公司向原告楼上的精装房住户张华出具的《施工承诺书》确认，原告的房屋天花板漏水系由张华家埋于客厅地砖下的热水管漏水导致，与张华居住以来的使用无关，并承诺由工程部负责张华家的全部修缮及赔偿。因张华的精装房系由宏立城房开公司修建，故该次漏水原因在于宏立城房开公司对精装房的防水处理不符合质量要求，导致原告财产损害的过错在于宏立城房开公司，相关损失应由该公司负责赔偿。就具体的赔偿数额，因2014年漏水事件发生后，原告报送受损财产情况至今未获二被告答复，现原告巳将受损物品修复更换，并提交受损财产的购货凭证，一审法院依法予以认定；此外，就原告要求宏立城物业公司一并承担赔偿责任的主张，因房屋的质量问题并非宏立城物业公司负责，漏水发生后，宏立城物业公司巳派人查看现场并配合进行了相应处理，故该公司不存在过错，对被告辩称物业公司不应承担责任的主张，一审法院予以采信。被告辩称原告提出的损失巳于2013年9月诉至法院并经生效判决确认，且原告主张受损的物品均为2012年购买，无证据证

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案原告因房屋漏水导致财产受损，应由造成漏水的侵权人承担相应赔偿责任，根据宏立城物业公司向原告楼上的精装房住户张华出具的《施工承诺书》确认，原告的房屋天花板漏水系由张华家埋于客厅地砖下的热水管漏水导致，与张华居住以来的使用无关，并承诺由工程部负责张华家的全部修缮及赔偿。因张华的精装房系由宏立城房开公司修建，故该次漏水原因在于宏立城房开公司对精装房的防水处理不符合质量要求，导致原告财产损害的过错在于宏立城房开公司，相关损失应由该公司负责赔偿。就具体的赔偿数额，因2014年漏水事件发生后，原告报送受损财产情况至今未获二被告答复，现原告巳将受损物品修复

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民终5577号上诉人（原审被告）：贵州宏立城房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区四方河路1号。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托诉讼代理人：王涛，男，1984年2月14日出生，汉族，该公司法务专员，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：蒋丽玲，女，1964年12月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告……