排除妨害纠纷 （2014）银民终字第1239号

公民和法人的合法权益受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告对本案诉争的标的物即位于贺兰县城北立岗镇附近的化建基地大院占地面积10080平方米场地，院内2863平方米房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告虽与原告之间签订租赁合同，但租赁合同期限已届满，被告对诉争标的物不再享占有、使用权，现长期占有使用并拒绝搬出，显属侵权行为，应从诉争的化建基地大院及房屋内搬出并排除妨害。故原告作为化建基地大院及房屋的财产所有权人向被告主张权利，要求返还财产，排除妨害，具有事实依据，符合法律规定，予以支持。对原告辩称其现在暂时未找到合适的场地，亦无经济能力进行搬迁，要求继续占有使用诉争化建基地大院及房屋的诉讼请求，因双方已不存在租赁关系的法律事实，故其辩解理由及主张不予采纳。对被告要求原告对其在承租期内投入物力、资金扩建租赁场地厂房给予适当补偿的主张，因与本案不属于同一法律关系，在本案中不做处理。但鉴于被告的实际情况，可考虑给予被告一段时间作搬离准备。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条、

公民和法人的合法权益受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告对本案诉争的标的物即位于贺兰县城北立岗镇附近的化建基地大院占地面积10080平方米场地，院内2863平方米房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告虽与原告之间签订租赁合同，但租赁合同期限已届满，被告对诉争标的物不再享占有、使用权，现长期占有使用并拒绝搬出，显属侵权行为，应从诉争的化建基地大院及房屋内搬出并排除妨害。故原告作为化建基地大院及房屋的财产所有权人向被告主张权利，要求返还财产，排除妨害，具有事实依据，符合法律规定，予以支持。对原告辩称其现在暂时未找到合适的场地，亦无经济能力进行搬迁，要求继续占有

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1239号上诉人（原审被告）银川金屋阿胶厂，住所地宁夏回族自治区贺兰县立岗镇化建基地大院内。投资人李广和，该厂厂长。被上诉人（原审原告）宁夏回族自治区有色金属地质勘察院，住所地宁夏回族自治区贺兰县居安街地质小区。法定代表人曾建平，该院院长。委托代理人高东庆，宁夏辅德律师事务所律师。原审被告李广和，男，1957年12月出生，汉族……