占有物返还纠纷 （2015）喀中法民一终字第118号

本案中，华福康利公司与原告签订的合同有效。华福康利公司与被告签订的合同，因华福康利公司隐瞒了订立合同的重要事实，被告有权请求主张撤销该合同，但被告并未请求撤销该合同，故亦属有效合同。两份合同均为有效合同。华福康利公司已将位于麦盖提县刀郎东路4号楼2单元201室的产权证书办至原告布买日叶木姑·艾买提名下，原告布买日叶木姑·艾买提因此取得了该房屋的产权，其合法权益受到法律保护。被告与华福康利公司签订商品房买卖合同后，确信所购买房屋为自己所有，并支付购房款，并未从原告处租赁位于麦盖提县刀郎东路4号楼2单元201室，对被告要求原告支付房屋租金20000元的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国物权法》第六条，第九条之规定，判决如下：1、被告在本判决生效后二十日内停止侵害，排除妨碍，搬出位于麦盖提县刀郎东路4号楼2单元201室。2、驳回原告的其余诉讼请求。宣判后，王富香不服一审判决，上诉称：自己是在先于被上诉人布买日叶木姑·艾买提之前就签订了购房合同，并且缴纳了购房款，且自己在缴纳购房款后就一直实际占有并使用该房屋。被上诉人

本案中，华福康利公司与原告签订的合同有效。华福康利公司与被告签订的合同，因华福康利公司隐瞒了订立合同的重要事实，被告有权请求主张撤销该合同，但被告并未请求撤销该合同，故亦属有效合同。两份合同均为有效合同。华福康利公司已将位于麦盖提县刀郎东路4号楼2单元201室的产权证书办至原告布买日叶木姑·艾买提名下，原告布买日叶木姑·艾买提因此取得了该房屋的产权，其合法权益受到法律保护。被告与华福康利公司签订商品房买卖合同后，确信所购买房屋为自己所有，并支付购房款，并未从原告处租赁位于麦盖提县刀郎东路4号楼2单元201室，对被告要求原告支付房屋租金20000元的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀中法民一终字第118号上诉人（一审被告）：王富香。委托代理人：孙万贵，系上诉人王富香丈夫。委托代理人：白光军，新疆驼铃律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：布买日叶木姑艾买提。委托代理人：汤治国，新疆诚丹律师事务所律师。上诉人王富香因与被上诉人布买日叶木姑·艾买提占有物返还纠纷一案，不服麦盖提县人民法院作出的（2015）麦民初字第……