合同纠纷 （2015）新中民二终字第60号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，本案中，张海涛主张李红伟将原华合商厦21、22号商铺在涌金商贸城兑换所得的新商业使用面积所有权转让给了张海涛，经该院查明，李红伟对其经营的原华合商城21、22号商铺并未享有所有权，其所有权人是华合公司，李红伟无权处分原华合商城21、22商铺拆迁后的安置问题，故双方签订的买卖合同应属无效合同，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还，故张海涛要求李红伟退还其给付李红伟的40000元，理由正当，予以支持。张海涛在庭审最后陈述过程中要求李红伟赔偿其拆迁补偿款及取得商铺后应得的利益损失，证据不足，不予支持。李红伟辩称未向张海涛承诺过拆迁后兑换的商铺归张海涛所有，张海涛、李红伟均系华合公司的租赁户，张海涛、李红伟只享有租赁权而不是所有权，其已如约履行了合同义务，但李红伟为张海涛出具的转让证明，未明确承诺转让给张海涛的是租赁经营权，故该院对其辩解意见，不予采纳。经审委会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、李红伟于本判决生效后五日内返还张海涛现金四万元。二、驳回张海涛的其他诉讼请求。如果

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，本案中，张海涛主张李红伟将原华合商厦21、22号商铺在涌金商贸城兑换所得的新商业使用面积所有权转让给了张海涛，经该院查明，李红伟对其经营的原华合商城21、22号商铺并未享有所有权，其所有权人是华合公司，李红伟无权处分原华合商城21、22商铺拆迁后的安置问题，故双方签订的买卖合同应属无效合同，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还，故张海涛要求李红伟退还其给付李红伟的40000元，理由正当，予以支持。张海涛在庭审最后陈述过程中要求李红伟赔偿其拆迁补偿款及取得商铺后应得的利益损失，证据不足，不予支持。李红伟辩称未向张海涛承诺过拆

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民二终字第60号上诉人（原审原告）张海涛，男，汉族。上诉人（原审被告）李红伟，男，汉族。委托代理人（特别授权）王京宝，河南豫北律师事务所律师。上诉人张海涛因与上诉人李红伟合同纠纷一案，张海涛于2013年1月7日诉至河南省辉县市人民法院，要求李红伟返还其购房款40000元并承担本案的诉讼费用。2013年3月6日该院作出（2013）辉民初字第1……