保险纠纷 （2017）苏05民终10984号
裁判要旨
戈伟众、中华联合保险公司签订的保险合同依法成立有效，双方均应按约履行各自义务。在保险合同的有效期内，作为保险标的苏州市相城区元和街道齐门北大街486号建筑物因火灾发生严重毁损，已不具备修复价值，现戈伟众作为被保险人，有权要求中华联合保险公司根据保险合同的约定予以赔偿。关于保险标的的认定范围，在保险单中明确记载为建筑物，面积为310平方米，故在戈伟众、中华联合保险公司双方未对建筑物作出明确界定的情况下，应按通常理解将建筑物定义为房屋本身，包括已取得房屋产权证的建筑面积245.54平方米房屋及剩余部分未取得产证的建筑面积64.46平方米房屋。戈伟众提出的房屋装修、房屋内家电设施及赔偿租户的损失均不属于保险标的，不应计入赔偿范围。关于损失价值（即房屋重置成本），按照保险单中约定的出险时的建筑物重置价值为准，其中取得房屋产权证的建筑面积245.54平方米房屋，以评估报告确定金额36.33万元为准；未取得产证的建筑面积64.46平方米房屋，以中冠公司提供的《各类房屋重置价评定标准》中砖木结构三等标准718元/平方米计算，确定为46282.28元（718×64.46）。据此，上述损失合计为4095
摘要
戈伟众与中华联合财产保险股份有限公司苏州中心支公司保险纠纷二审民事判决书 保险纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终10984号上诉人（原审被告)：中华联合财产保险股份有限公司苏州中心支公司，住所地苏州市三香路53号105室。主要负责人：刘长东。委托诉讼代理人：李韦，江苏狮山律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔萍，江苏狮山律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告)：戈伟众，男，1963年9月18日出生，汉族，住苏州市相城区。委托诉讼代理人：晁梦茹，江苏……