居间合同纠纷 （2020）冀08民终3486号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与天津鸿中公司口头订立的居间合同。原告按着约定于2018年9月16日支付房屋定金20,000.00元，2018年11月17日支付房款200,000.00元，而案涉房屋在二原告购买前就已由被告天津运河公司出售案给外人史文娴，致使居间合同无法履行，天津鸿中公司的居间行为无效，故二原告要求返还其支付的定金及房款，理由充分，本院应予支持。天津鸿中公司通过简易程序解散，债权、债务、财产未经清算，故返还二原告购房款及定金的义务应由天津鸿中公司的股东即被告李满、宋小帆承担并负连带责任。原告起诉被告天津运河公司要求返还定金及购房款，无事实及法律依据，本院不予支持综上所述，原告主张权利，事实清楚，证据充分，本院应予支持。为维护正常的社会经济秩序，保护 -5- 双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋小帆、李满在本判决生效后十日内返还原告滑金龙、沈文静房屋定金及购房款220

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与天津鸿中公司口头订立的居间合同。原告按着约定于2018年9月16日支付房屋定金20,000.00元，2018年11月17日支付房款200,000.00元，而案涉房屋在二原告购买前就已由被告天津运河公司出售案给外人史文娴，致使居间合同无法履行，天津鸿中公司的居间行为无效，故二原告要求返还其支付的定金及房款，理由充分，本院应予支持。天津鸿中公司通过简易程序解散，债权、债务、财产未经清算，故返还二原告购房款及定金的义务应由天津鸿中公司的股东即被告李满、宋小帆承担并负连带责任。原告

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀08民终3486号 上诉人（原审被告）：宋小帆，男，1994年6月19日出生，汉族，户籍所在地河北省平泉市。现住天津市武清区。 委托诉讼代理人：张国华，国浩律师（天津）事务所。 上诉人（原审被告）：李满，男，1989年11月18日出生，汉族，户籍所在地山东省莱芜市莱城区。现住天津市红桥区。 委托诉讼代理人：张国华，国浩律师（天津）事务所。……