房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终1774号
裁判要旨
原、被告签订《包头市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，原、被告均应按协议约定的内容履行各自的权利、义务。现原告已按合同约定向被告交纳了办理房屋所有权证的相关费用，被告未在合同约定的期间内给原告办理完毕产权证，应承担逾期办理产权证的违约责任。原告请求按照合同约定日万分之一计算违约金，被告包头市保障性住房发展建设投资有限公司认为主张过高，本院依据合同的履行情况、兼顾当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，从房屋已从2014年由原告实际占有使用角度考虑，根据公平原则和诚实信用原则对双方约定的违约金计算标准予以适当调整，应按日十万分之一计算较为恰当。依据双方认可的实际交房日期2014年9月29日，往后推算180天为2015年3月29日，违约期限为1068天，按日十万分之一计算违约金为4032.8元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释二》第二十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条第一款第项之规定，判决：一、被告包头市保障性住房发展建设投资有限
摘要
贺振兴与包头市保障性住房发展建设投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终1774号 上诉人（原审原告）贺振兴，男，1984年10月10日出生，住内蒙古自治区包头市。 被上诉人（原审被告）包头市保障性住房发展建设投资有限公司。 法定代表人：杨占峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石秀珍。 委托诉讼代理人：葛耀世，内蒙古清林律师事务所律师。 上诉人贺振兴因与被上诉人包头市保障性住房发展建……