申请执行人执行异议之诉 （2019）最高法民终5号

此系中港公司内部及中港公司与百丰公司之间的法律关系，与本案无直接关联。最后，衡悦公司提供的证据并不能证明案涉房产未办理过户登记系由百丰公司自身原因造成。办理过户登记手续不仅需要开发商的配合，还要受政策调整、法院执行等多种主客观因素的影响。衡悦公司之前顺利为其购买的与案涉房产同一栋楼的其他房产办理过户登记手续，并不意味百丰公司在购买案涉房产后就完全具备了办理过户登记手续的条件。故山东省高级人民法院认为，百丰公司的异议请求成立，裁定中止对案涉房产的执行。衡悦公司不服该裁定，于2016年2月25日向山东省高级人民法院提起申请执行人执行异议之诉，形成本案。一审法院另查明，2015年5月8日，山东省商务厅作出《关于同意日照新兴典当有限公司变更股权及名称等事项的批复》（鲁商审【2015】103号），同意“日照新兴典当有限公司”将企业名称变更为“山东百丰典当有限公司”，公司法定代表人变更为丁桂梅。 一审法院认为，本案的焦点问题是衡悦公司请求人民法院继续执行已查封的案涉房产的主张应否得到支持，即百丰公司对案涉房产是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规

此系中港公司内部及中港公司与百丰公司之间的法律关系，与本案无直接关联。最后，衡悦公司提供的证据并不能证明案涉房产未办理过户登记系由百丰公司自身原因造成。办理过户登记手续不仅需要开发商的配合，还要受政策调整、法院执行等多种主客观因素的影响。衡悦公司之前顺利为其购买的与案涉房产同一栋楼的其他房产办理过户登记手续，并不意味百丰公司在购买案涉房产后就完全具备了办理过户登记手续的条件。故山东省高级人民法院认为，百丰公司的异议请求成立，裁定中止对案涉房产的执行。衡悦公司不服该裁定，于2016年2月25日向山东省高级人民法院提起申请执行人执行异议之诉，形成本案。一审法院另查明，2015年5月8日，山东省商务

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终5号 上诉人（原审原告）：日照衡悦海曲商用设施经营管理有限公司，住所地山东省日照市海曲东路**。 法定代表人：袁嘉骅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔强，北京市通商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏忻和，北京市通商律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：山东百丰典当有限公司，住，住所地山东省日照市昭阳路东海路南侧（日照市……