房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终5335号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，根据证据材料可以证明，赵×1及其他家庭成员以及赵×2召开家庭会议，对房产进行分配。之后赵×1与赵×2签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定将421号房屋售与赵×2，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。赵×1称赵×2欺骗其签订买卖合同，但经询问，赵×1并不否认合同上系其签字，其称被欺骗以及从不知晓房屋买卖过户一节，未提供证据证明，理由亦不充足，故法院不予采信。合同签订当日，双方办理了房屋过户，房屋权属发生了移转并发生法律效力，赵×2取得了421号房屋的所有权。赵×1已丧失对于房屋的所有权，故其要求解除合同，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。但就赵×1所述赵×2未支付房款问题，其可以另行提出诉讼主张。判决：驳回赵×1的全部诉讼请求。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。2008年8月25日，赵×1与赵×2签订《北京市存量房屋买卖合同》，后双方办理了本案所涉房屋的过户，赵×2取得了上述房屋的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，根据证据材料可以证明，赵×1及其他家庭成员以及赵×2召开家庭会议，对房产进行分配。之后赵×1与赵×2签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定将421号房屋售与赵×2，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。赵×1称赵×2欺骗其签订买卖合同，但经询问，赵×1并不否认合同上系其签字，其称被欺骗以及从不知晓房屋买卖过户一节，未提供证据证明，理由亦不充足，故法院不予采信。合同签订当日，双方办理了房屋过户，房屋权属发生了移转并发生法律效力，赵×2取得了421号

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5335号上诉人（原审原告）：赵×1，男，1933年2月15日出生。委托诉讼代理人：赵×3（赵×1之子），住北京市海淀区。委托诉讼代理人：尉国光，北京世纪律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）赵×2，女，1963年10月10日出生。委托诉讼代理人：宋子杰，北京市国汉律师事务所律师。上诉人赵×1因与被上诉人赵×2房屋买卖合同纠纷一案……