房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终2588号

根据上诉人在二审中提供的新证据，本案诉争房屋的土地性质为国有划拨。但诉争房屋的转让未经有批准权的人民政府审批，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，双方当事人签订的《房屋买卖合同》应认定无效，原审判决对合同效力的认定有误。原审法院应向双方当事人释明可以变更诉讼请求。综上，原审判决严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销宁波市海曙区人民法院（2017）浙0203民初2357号民事判决；二、本案发回宁波市海曙区人民法院重审。上诉人吕文杰预交的二审案件受理费4825元予以退回。审判长　　俞灵波审判员　　朱亚君审判员　　赵保法二〇一七年十月二十六日书记员　　陆　琼 百度搜索“”

根据上诉人在二审中提供的新证据，本案诉争房屋的土地性质为国有划拨。但诉争房屋的转让未经有批准权的人民政府审批，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，双方当事人签订的《房屋买卖合同》应认定无效，原审判决对合同效力的认定有误。原审法院应向双方当事人释明可以变更诉讼请求。综上，原审判决严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销宁波市海曙区人民法院（2017）浙0203民初2357号民事判决；二、本案发回宁波市海曙区人民法院重审。上诉人吕文杰预交的二审案件受理费4

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙02民终2588号上诉人（原审被告、反诉原告）：吕文杰，男，1971年2月13日出生，汉族，无固定职业，住宁波市海曙区。委托代理人：陈君，宁波市明州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邬志光，男，1968年11月16日出生，汉族，住宁波市奉化区。上诉人吕文杰因与被上诉人邬志光房屋买卖合同纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院（2……