商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0681民初3381号
裁判要旨
对该组证据的真实性，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月3日，原告与被告签订《商品房预（销）售合同》及补充协议，购买龙口东海黄金海岸怡天海景H区11-3-601号房，约定房屋总价款为227451元。 合同第八条“交付期限”约定，出卖人应当在2011年9月30日前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定，逾期超过90日后……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金；第十一条“交接”约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续……由于买受人的原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：见补充协议第二条。 补充协议第一条约定，出卖人、买受人双方保证其留给对方的通讯地址、电话和传真均真实有效，如有变更，应在变更后十日内以书面的形式通知对方，出卖人发送的文件，收件人地址与买受人（或代理人）在《合同》中预留的（或事后补留的）通讯地址相同即为有效送达……；第二条约定，…
摘要
邓玉贤与烟台海基置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0681民初3381号原告（反诉被告）：邓玉贤，女，1961年7月29日出生，汉族，居民，住哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：柳淳菠，山东平直律师事务所律师。 被告（反诉原告）：烟台海基置业有限公司，住所地龙口市徐福镇驻地，统一社会信用代码91370681670512857U。 法定代表人：宋作建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曲春道，男，该公……