合同纠纷 （2014）南民三终字第01485号

赵国显与黄亚飞为转租赵玉国房屋一事协商由向黄亚飞支付11万元补偿款（转让费），黄亚飞称系欺诈致使其支付转让费，要求退还；赵国显称系对其货物、房屋装修，家俱及未到期房租的补偿费用。对此，原审法院认为，赵国显在自己租房期限即将到期而未到期的承租房屋提前腾出，转由黄亚飞承租，必然存在损失，该损失数额无法确定，但根据查明的事实，黄亚飞和赵国显在协商补偿事宜时，赵国显称其在承租该房屋时，曾向上手支付转让费80000元。故对该双方协商的11万元补偿款可分为两部分，其中80000元系补偿赵国显所交上手的转让费，下余30000元可视为双方协商对黄亚飞包括租期未到期的其他损失的补偿。另根据查明事实，赵国显租赁的房屋，其上家是郭荣斌，郭租房于2007年7月到期后，就将房屋交给房主赵玉国，赵玉国将房屋装修后租给赵国显，赵国显并不是从郭荣斌处接手此房，郭荣斌和房主赵玉国并没有收取赵国显8万元房屋转让费的事实。故赵国显虚构以上家接手房屋付8万元转让费的事实，其行为违背了诚实信用原则，属欺诈行为，使黄亚飞违背真实意思情况下，将其中8万元交给赵国显，故黄亚飞要求返还理由正当予以支持。黄亚飞在租房过程中，房主赵玉国要

赵国显与黄亚飞为转租赵玉国房屋一事协商由向黄亚飞支付11万元补偿款（转让费），黄亚飞称系欺诈致使其支付转让费，要求退还；赵国显称系对其货物、房屋装修，家俱及未到期房租的补偿费用。对此，原审法院认为，赵国显在自己租房期限即将到期而未到期的承租房屋提前腾出，转由黄亚飞承租，必然存在损失，该损失数额无法确定，但根据查明的事实，黄亚飞和赵国显在协商补偿事宜时，赵国显称其在承租该房屋时，曾向上手支付转让费80000元。故对该双方协商的11万元补偿款可分为两部分，其中80000元系补偿赵国显所交上手的转让费，下余30000元可视为双方协商对黄亚飞包括租期未到期的其他损失的补偿。另根据查明事实，赵国显租赁的

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民三终字第01485号上诉人（原审被告）：赵国显。委托代理人：杨自建，河南宇洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄亚飞。委托代理人：丁秀丽。委托代理人：周宏举，西峡县148法律服务所法律工作者。上诉人赵国显与被上诉人黄亚飞为合同纠纷一案，赵国显于2014年3月14日向河南省西峡县人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：赵国显返还黄亚飞……