业主撤销权纠纷 （2021）津02民终1915号

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。李培正作为业主，要求撤销关于使用维修基金进行外立面维修工程、屋面维修工程的决定，理由为动用维修基金未召开业主大会，未经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《紧急通知》中被告未对签字事项作出真实、全面、客观的说明，所以业主签字不能视为同意使用维修基金。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据一审法院调取的《维修和更新、改造方案书面确认明细表》显示，该明细表对签字事项进行了明确告知。该明细表亦显示，超过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主在该明细表上签字确认，符合法律规定，故李培正的诉讼请求无事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条规定，判决：“驳回原告李培正的诉讼请求。案件受理费减半收取计40元，由原告李培正负担。”本院

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。李培正作为业主，要求撤销关于使用维修基金进行外立面维修工程、屋面维修工程的决定，理由为动用维修基金未召开业主大会，未经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《紧急通知》中被告未对签字事项作出真实、全面、客观的说明，所以业主签字不能视为同意使用维修基金。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据一审法院

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1915号上诉人（原审原告）：李培正，男，1956年2月13日出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人(原审被告)：天津市河北区海韵家园业主委员会，住所地天津市河北区海韵家园物业办公室。负责人：刘贵琴，业委会主任。上诉人李培正因与被上诉人天津市河北区海韵家园业主委员会业主撤销权纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2020）津0105民初69……