居间合同纠纷 （2020）苏05民终1278号

家爱公司、杜春芳及案外人签订的《房屋买卖（居间）合同》、家爱公司与杜春芳签订的《佣金确认书》系当事人真实意思表示，合法有效。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。起诉前，双方对于是否应当支付7万元佣金产生争议，双方多次微信协商未果，2019年9月29日在银行大厅，家爱公司的经办人宋某在家爱公司同意下签写了收款证明，根据该收款证明的内容来看，家爱公司、杜春芳协商一致以1万元一次性付清与家爱公司的所有费用，其后家爱公司亦收到了1万元款项。因此家爱公司现以此前签订的《佣金确认书》主张涉案中介费用，一审法院认为缺乏事实及法律依据，不予支持。对于家爱公司提出收款证明系受胁迫出具的意见，根据法律规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中家爱公司并未提供充分证据证明杜春芳以是否归还垫资款50万元作为谈判砝码，即使存在宋某所说的情形，家爱公司对于垫资款亦可通过诉讼等途径进行催讨，而家爱公司作出同意宋某签写1万元

家爱公司、杜春芳及案外人签订的《房屋买卖（居间）合同》、家爱公司与杜春芳签订的《佣金确认书》系当事人真实意思表示，合法有效。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。起诉前，双方对于是否应当支付7万元佣金产生争议，双方多次微信协商未果，2019年9月29日在银行大厅，家爱公司的经办人宋某在家爱公司同意下签写了收款证明，根据该收款证明的内容来看，家爱公司、杜春芳协商一致以1万元一次性付清与家爱公司的所有费用，其后家爱公司亦收到了1万元款项。因此家爱公司现以此前签订的《佣金确认书》主张涉案中介费用，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终1278号上诉人（原审原告）：苏州家爱房产经纪有限公司，住所地苏州市姑苏区永林二区33-1幢101室。法定代表人：许兰勇，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：曾胜权，上海明伦（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：石群慧，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：杜春芳，女，1963年8月16日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：蒋……