排除妨害纠纷 （2019）沪02民终10467号

嘉定食品公司及下属朱家桥购销站已将系争房屋分配给包括滕伯华在内的职工居住使用，其在企业改制时理应对宝钱公路XXX号(弄)房屋内的住户予以妥善安置。朱家桥购销站的资产虽然在企业改制时已从企业中退出成为国有资产，其中包括系争房屋在内的房产已被登记为广沃公司所有，但广沃公司与住户之间的关系还是源自于朱家桥购销站与住户的关系。而朱家桥购销站与职工之间关于住房的安排问题，不属于人民法院受理范围。故广沃公司的起诉不属于人民法院受理范围，滕伯华的反诉亦不属于人民法院受理范围。一审法院据此裁定：驳回上海嘉定广沃资产经营有限公司的起诉，对滕伯华的反诉，不予受理。本院认为，广沃公司上诉称涉案房屋产权属广沃公司所有，2000年嘉定食品公司企业改制时滕伯华等十户职工并未购买涉案房屋的产权，亦不存在将涉案房屋分配给职工居住的事实，滕伯华等职工属无权占有国有资产。然滕伯华等十户职工自涉案房屋建造完毕起即陆续居住于此，长达数十年之久，广沃公司早于2006年初经嘉定区国资委批准取得涉案房屋的所有权，却并未及时向职工主张权利。现滕伯华主张涉案房屋系朱家桥购销站分配给职工居住，考虑到朱家桥购销站与职工关于住房安排的问题，

嘉定食品公司及下属朱家桥购销站已将系争房屋分配给包括滕伯华在内的职工居住使用，其在企业改制时理应对宝钱公路XXX号(弄)房屋内的住户予以妥善安置。朱家桥购销站的资产虽然在企业改制时已从企业中退出成为国有资产，其中包括系争房屋在内的房产已被登记为广沃公司所有，但广沃公司与住户之间的关系还是源自于朱家桥购销站与住户的关系。而朱家桥购销站与职工之间关于住房的安排问题，不属于人民法院受理范围。故广沃公司的起诉不属于人民法院受理范围，滕伯华的反诉亦不属于人民法院受理范围。一审法院据此裁定：驳回上海嘉定广沃资产经营有限公司的起诉，对滕伯华的反诉，不予受理。本院认为，广沃公司上诉称涉案房屋产权属广沃公司所有

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪02民终10467号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海嘉定广沃资产经营有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：徐倩倩，执行董事。委托诉讼代理人：应朝阳，上海俊豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐洁，上海俊豪律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：滕伯华，男，1950年12月6日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：滕晓峰。原审第三……