合同纠纷 （2021）苏04民终3212号

蒋祥享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转给他人经营。据此，蒋祥在签订承包合同并取得农村土地承包经营权证后，依法享有案涉土地的承包经营权，并有权将其承包经营的案涉土地进行流转。土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿原则，故杨保金在实际经营他人享有承包权的土地后，应依法向承包权人蒋祥支付土地流转费。蒋卫民未实际使用案涉土地，不应支付流转费。2017年6月25日，溧阳市人民政府将案涉土地确权给蒋祥，并颁发了相应的土地承包经营权证。农村集体土地承包经营权证书具有物权凭证的性质，是承包方对其承包的土地拥有土地承包经营权的合法凭证，亦是蒋祥以出租方式流转土地承包经营权的前提，故案涉土地的流转费应从2017年7月起开始计算。流转费标准参照当地通常标准，结合考量颁证前许多年均为无偿流转之情形，酌定每年每亩800元。据此，杨保金应向蒋祥支付2017年7月至2020年12月的土地流转费1624元。综上，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第十七条之规定，判决：一、杨保金应在判决生效之日起十日内向蒋祥支付土地流转费1624元。如未按本判决指定期间履行金钱给付义

蒋祥享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转给他人经营。据此，蒋祥在签订承包合同并取得农村土地承包经营权证后，依法享有案涉土地的承包经营权，并有权将其承包经营的案涉土地进行流转。土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿原则，故杨保金在实际经营他人享有承包权的土地后，应依法向承包权人蒋祥支付土地流转费。蒋卫民未实际使用案涉土地，不应支付流转费。2017年6月25日，溧阳市人民政府将案涉土地确权给蒋祥，并颁发了相应的土地承包经营权证。农村集体土地承包经营权证书具有物权凭证的性质，是承包方对其承包的土地拥有土地承包经营权的合法凭证，亦是蒋祥以出租方式流转土地承包经营权的前提，故案涉

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终3212号上诉人（原审被告）：杨保金，男，1958年8月20日出生，住溧阳市。委托诉讼代理人：叶松，江苏首开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋祥，男，1989年8月17日出生，汉族，住溧阳市。委托诉讼代理人:史荷琴,女,系蒋祥母亲。委托诉讼代理人:史洪海,男，系蒋祥舅舅。被上诉人（原审被告）蒋卫民，男，1957年2月12日出生，……