合伙企业纠纷 （2019）桂06民终1285号

关于第一个争议焦点问题。双方签订的《海鲜市场项目投资及运营管理合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效合同。双方均认为对方在履行合同过程中存在违约而要求解除该合同，即违约行为是导致合同解除的主要原因，因此分清违约责任方是确定损失承担方的前提。根据合同约定，优与加公司负有的合同义务是在案涉市场正式开业（招商入驻营业率达65%）后60天内完成该海鲜市场70%建筑面积（即500平方米）的收益权、租赁权、使用权的转让工作。根据本案证据显示，优与加公司并未如期完成该项合同义务，已构成违约。根据合同约定，“甲方（文豪公司）确保该本合同在甲方补齐土地使用权相关证明文件及相关合法合同前，乙方（优与加公司）不承担合同违约责任”，说明文豪公司负有办理案涉项目相关手续的义务，但双方对该条约定的文豪公司具体义务内容及尚未履行的义务内容约定不够明确，故优与加公司的违约责任不能免除。虽然双方对文豪公司的义务具体履行情况不能达成一致意见，但可以确定的是案涉项目的建设和竣工验收的报批手续尚未完善，这也是导致双方合同解除的原因，故从合同履行的总体情况而言，文豪公司亦存在违约。虽然双方签订

关于第一个争议焦点问题。双方签订的《海鲜市场项目投资及运营管理合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效合同。双方均认为对方在履行合同过程中存在违约而要求解除该合同，即违约行为是导致合同解除的主要原因，因此分清违约责任方是确定损失承担方的前提。根据合同约定，优与加公司负有的合同义务是在案涉市场正式开业（招商入驻营业率达65%）后60天内完成该海鲜市场70%建筑面积（即500平方米）的收益权、租赁权、使用权的转让工作。根据本案证据显示，优与加公司并未如期完成该项合同义务，已构成违约。根据合同约定，“甲方（文豪公司）确保该本合同在甲方补齐土地使用权相关证明文件及相关合

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终1285号 上诉人(原审原告)：广西优与加企业管理咨询有限公司，住所地：南宁市青秀区中越路7号金旺角-CASA国际公馆A栋1708号，统一社会信用代码：91450100MYWCT28。 法定代表人：蔡育，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨龙军，广西八桂律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：广西南宁市文豪果蔬种植家庭农……