合同纠纷 （2016）粤06民终2743号

本案中，张绍培与谭艺祥签订的《土地使用权转让合同》，既包括了土地使用权的转让，亦包括了以谭艺祥的名义进行报建和办理房地产权证书、由张绍培出资建房并为房屋的实际使用人、由谭艺祥协助办理房屋权属过户登记手续等合同内容。因该合同中存在不同类型的合同内容，而民事案件案由反映的是案件所涉及的民事法律关系的性质，是将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括，故本案应为合同纠纷。原审法院定性为农村房屋买卖合同纠纷不当，本院对此予以纠正。本案二审的争议焦点在于：（一）涉案《土地使用权转让合同》的效力问题；（二）如果涉案《土地使用权转让合同》有效，谭艺祥应否继续履行该合同。首先，对于涉案《土地使用权转让合同》的效力问题。谭艺祥与张绍培均在涉案《土地使用权转让合同》上签名、捺手印，表明该合同是谭艺祥与张绍培的真实意思表示；谭艺祥与张绍培为同一集体经济组织的成员，该合同约定由谭艺祥将其取得的固化用地转让给张绍培等内容，并不违反法律、行政法规的禁止性规定。因此，涉案《土地使用权转让合同》合法有效。谭艺祥上诉提出的《土地使用权转让合同》无效的理由不成，本院不予采纳。其次，对于谭艺祥应否继续履行涉案《土地使用权转让合同

本案中，张绍培与谭艺祥签订的《土地使用权转让合同》，既包括了土地使用权的转让，亦包括了以谭艺祥的名义进行报建和办理房地产权证书、由张绍培出资建房并为房屋的实际使用人、由谭艺祥协助办理房屋权属过户登记手续等合同内容。因该合同中存在不同类型的合同内容，而民事案件案由反映的是案件所涉及的民事法律关系的性质，是将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括，故本案应为合同纠纷。原审法院定性为农村房屋买卖合同纠纷不当，本院对此予以纠正。本案二审的争议焦点在于：（一）涉案《土地使用权转让合同》的效力问题；（二）如果涉案《土地使用权转让合同》有效，谭艺祥应否继续履行该合同。首先，对于涉案《土地使用权转让合同》的效力问

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终2743号上诉人（原审被告）：谭艺祥，男，1978年7月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：冯程康，广东聚理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张绍培，男，1976年2月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：梁晓，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：林冰莹，广东品道律师事务所实习律师。上诉人谭……