房屋租赁合同纠纷 （2018）内29民终46号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。2014年7月14日，原、被告签订了《租赁合同》，原、被告虽然约定租赁保证金及年租费（即：“1.本用于租赁的厂房、设施、土地等（以下简称租赁物）保证金为人民币10万元。2.租赁物租金为人民币280万元∕年”，但《租赁合同》第十一条明确约定“本合同经双方签字盖章后，自甲方（即雅盐公司）收到乙方（即鸿远公司）支付的保证金和首期租赁费后开始生效”），在本案中，原告至今未收到被告支付的保证金和首期租赁费，故该租赁合同并未生效，原告的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告雅盐集团公司的诉讼请求。案件受理费70600元，由原告雅盐集团公司承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，对一审法院查明双方签订《租赁合同》的事实本院予以确认。另查明，2014年7月3日经上诉人雅盐集团公司召开党政工联席会议研究后，上诉人与被上诉人双方于2014年7月14日签订《租

内蒙古雅布赖盐化集团有限公司与内蒙古阿拉善盟鸿远金属有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书(2018)内29民终46号上诉人（原审原告）内蒙古雅布赖盐化集团有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善右旗雅布赖镇。法定代表人：张建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：任振华，内蒙古君缘律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈兆军，男，1970年3月16日出生，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）内蒙古阿拉善盟鸿远金属有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善左……