排除妨害纠纷 （2021）苏06民终888号

冯娟与李雪祥于1996年建造了三层共12间，建筑面积为239.61平方米的楼房一幢（即案涉房屋），虽然对于案涉房屋坐落位置的表述在不同时期的不同文件中有不同表述，比如“原海门市三星镇××村××组××号”、“，房号为××-××号”、“三星镇富民西街××-××号”，但基于冯娟与李雪祥仅有一处房产的事实，以及所有表述中对于房屋建筑面积、构造、房屋间数均完全一致，故应当认定上述表述中的房屋均为案涉房屋。现根据执行卷宗材料，可以证实案涉房屋已经通过执行程序变卖给冯娟、李雪祥的债权人顾伯崔、陈仲达、黄某、陆雅萍、黄叔庄、黄冠明及黄建琴，其中底楼房屋归顾伯崔、陈仲达所有，二楼及以上房屋归黄某、陆雅萍、黄叔庄、黄冠明及黄建琴所有。现陆雅萍、黄叔庄、黄冠明及黄建琴已将其所有的份额出让给黄某，故黄某去世后，案涉房屋二楼及以上房屋应当归黄某妻子施允芳及法定继承人所有。施允芳将上述房屋出租给徐庆光系对其财产权利的处分，他人无权干涉，冯娟、李雪祥更无权要求徐庆光返还房屋。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十九条规定，判决：驳回冯娟、李雪祥的诉讼请求。案件受理费40元，由冯娟、李雪祥负担。二审中，冯娟、

冯娟与李雪祥于1996年建造了三层共12间，建筑面积为239.61平方米的楼房一幢（即案涉房屋），虽然对于案涉房屋坐落位置的表述在不同时期的不同文件中有不同表述，比如“原海门市三星镇××村××组××号”、“，房号为××-××号”、“三星镇富民西街××-××号”，但基于冯娟与李雪祥仅有一处房产的事实，以及所有表述中对于房屋建筑面积、构造、房屋间数均完全一致，故应当认定上述表述中的房屋均为案涉房屋。现根据执行卷宗材料，可以证实案涉房屋已经通过执行程序变卖给冯娟、李雪祥的债权人顾伯崔、陈仲达、黄某、陆雅萍、黄叔庄、黄冠明及黄建琴，其中底楼房屋归顾伯崔、陈仲达所有，二楼及以上房屋归黄某、陆雅萍、黄叔庄

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终888号上诉人（原审原告）：冯娟，女，1953年6月14日出生，住江苏省南通市海门区。上诉人（原审原告）：李雪祥，男，1954年7月15日出生，住江苏省南通市海门区。上述两上诉人委托诉讼代理人：张洪新，南通市通州区金新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐庆光，男，1966年1月19日出生，住山东省郯城县。原审第三人：施允芳，……