物权保护纠纷 （2014）保民一终字第18号

根据孙来年所提供的一系列证据及原审法院依法调查的事实，能够客观反映本案的事实，孙来年所提供证据应为合法有效证据，原审法院予以确认。白红保虽有异议，但不能提供反驳孙来年证据效力的证据，其所提供房屋所有权的证据所证明的事实与诉争房屋的事实并非同一标的，原审法院不予采纳。白红保与原涞源县城乡建设局签订的契约合同，不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定的或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”。据此，虽然该诉争房屋自1993年4月10日及1994年6月13日的两次转让均未办理过户登记手续即物权登记，但均不影响诉争房屋已实际转让的事实。白红保将其转让不再享有物权的房屋重新控制，属无权占有，孙来年作为权利人有要求白红保返还原物。故此，对孙来年要求返还房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。但对孙来年要求白红保赔偿经济损失2万元的诉讼请求，由于其未提供相应证据而证实其相关事实，故原审法院不予支持。本案经调解

根据孙来年所提供的一系列证据及原审法院依法调查的事实，能够客观反映本案的事实，孙来年所提供证据应为合法有效证据，原审法院予以确认。白红保虽有异议，但不能提供反驳孙来年证据效力的证据，其所提供房屋所有权的证据所证明的事实与诉争房屋的事实并非同一标的，原审法院不予采纳。白红保与原涞源县城乡建设局签订的契约合同，不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定的或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”。据此，虽

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民一终字第18号上诉人（原审被告）白红保，男，1960年6月25日出生，汉族。委托代理人高国辉，河北佳篷律师事务所律师。委托代理人周林，河北佳篷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙来年，男，1946年7月16日出生，汉族。委托代理人杨观光，河北凉城律师事务所律师。上诉人白红保因物权保护纠纷一案，不服河北省涞源县人民法院（2013）涞民初字第……