租赁合同纠纷 （2019）豫0523民初1755号
裁判要旨
一、关于原、被告之间的租赁合同是定期租赁还是不定期租赁的问题。 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人。 根据原告提交的书面租赁协议，双方租赁的期限为6个月。 本案被告称与原告达成口头协议，合同租赁期限至少三年。 本院认为，证人高某、郝某证言能够证明原、被告有长期合作的意愿，但并不能证明双方明确约定租赁期限为至少三年。 2018年12月1日租赁合同到期后，双方未续签书面租赁合同，被告也并未提交证据证明双方事后对此进行协议补充。 综合以上分析，可以认定原、被告双方存在长期合作的意愿，因双方未签订书面的确定租赁期限的租赁合同，原、被告之间的租赁合同应定性为不定期租赁合同。 根据法律关于不定期租赁合同的规定，双方均有权解除租赁合同。 对于不定期租赁合同，原告黄运强有权按照合同约定解除合同，原告黄运强依照约定已经履行提前告知义务，被
摘要
黄运强与郝顺平租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初1755号原告（反诉被告）：黄运强，男，1984年9月7日出生，汉族，个体户，住河南省兰考县。 被告（反诉原告）：郝顺平，男，1974年9月28日出生，汉族，农民，住汤阴县。 原告黄运强与被告郝顺平租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，被告郝顺平向本院提出反诉请求，要求原告黄运强赔偿其经济损失，本院对原告黄运强的诉讼请求和被告郝顺平的反诉……