商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终7839号

段松延、中冶置业公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，并不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行。段松延、中冶置业公司在合同中未对车位标准进行约定，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（一）款：“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”之规定，因涉案车位是中冶置业公司所售的家庭使用车位，故应按行业标准《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）4.1.4规定：小型汽车一栏规定汽车与柱间净距0.3m，汽车与墙、护栏及其他构筑物间纵向净距0.5m。而法院工作人员与段松延、中冶置业公司双方共同对156号车位实际测量为车位长边线内线到立柱之间的净距离为0.21m，长边线外线到立柱之间的净距离为0.09m；车位宽边线内线到后墙之间的净距离为0.24m，宽边线外线到后墙之间的净距离为0.12m。由于现场实际测量上述数据小于行业标准规定的净距离，故对段松延主张156号车位不符合行业标准，本院予以采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，中冶置业公司提供的156号车位不符合行

段松延、中冶置业公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，并不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行。段松延、中冶置业公司在合同中未对车位标准进行约定，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（一）款：“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”之规定，因涉案车位是中冶置业公司所售的家庭使用车位，故应按行业标准《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）4.1.4规定：小型汽车一栏规定汽车与柱间净距0.3m，汽车与墙、护栏及其他构筑物间纵向净距0.5m。而法院工作人员与段松延、中冶置业公司双方

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7839号上诉人（原审被告）西安中冶建研置业有限公司，住所地：西安曲江新区曲江行政商务区T17号智慧大厦6楼。法定代表人李美林，该公司执行董事。委托代理人张喜邦，北京友恒律师事务所律师。委托代理人万月苹，北京友恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）段松延，男，1988年2月2日出生，汉族，西安市金陵考场微机员，住西安市。委托代理人宋霞……