物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初25150号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告提供《尚美居前期物业管理服务协议》虽不能证明系被告所签，但物业建设单位马田公司与翔实公司签订了前期物业服务合同，而被告系被管理服务的小区业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，前期物业服务合同对业主具有约束力。 翔实公司依据与马田公司的约定，对中山市板芙镇尚美居商住小区物业进行管理服务，被告系该小区业主，与物业公司形成了物业服务合同关系,故被告应向原告支付相应的物业管理费。 本案的争议焦点是：原告多年来对涉案尚美居商住小区是否按照与马田公司签订的《前期物业服务合同》全面、适当地履行管理义务，被告是否应当向原告支付物业管理费。 本院同时受理了原告提起的，以该小区其他九十余户业主为被告的物业服务合同纠纷系列案件。 在审理过程中，到庭应诉的业主均抗辩称，原告翔实公司在对涉案小区进行物业管理服务期间未尽职责履行合同义务，对业主多次反映的小区脏、乱、差及安全隐患等问题未进行有效改善或整改，小区内经常有物品被盗及财物损失事件，从而引发业主群体性拒交物业管理费。 因小区物业管理服务面对的是全体业主而非个别业主，部分业主
摘要
中山市翔实物业管理有限公司与杨笑一物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初25150号原告：中山市翔实物业管理有限公司，住所地广东省中山市板芙镇芙中北路19号尚美居会所负一层，统一社会信用代码91442000675171211Q。 法定代表人：欧阳浩文，职务:执行董事。 委托诉讼代理人：何结娥，广东广瀚律师事务所律师。 被告：杨笑一，男，1994年3月19日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：房……