其他（资源） （2021）浙06行终3号

根据《不动产登记暂行条例》第二条之规定，不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。故被上诉人作为不动产登记部门的职责在于将涉及不动产权利性质及归属的内容如实记录并公示。就本案而言，上诉人与拆迁人新昌县城镇房屋拆迁安置建房合作社签订的《拆迁协议书》显示，“符合建房条件的被拆迁人由城关镇人民政府按照规划负责安置及配套”，根据被上诉人提交的土地证号为新国用（2007）第1039号国有土地使用权证显示，涉案房屋项下土地在初始登记时，土地性质为国有划拨，没有证据证明土地性质在上诉人提出登记申请前后发生变化。鉴于上诉人申请登记的房屋建于国有划拨土地之上，在上诉人方未支付相应土地出让金或者通过其他法定方式转变土地性质之前，上诉人直接要求被上诉人给予办理国有出让土地的使用权登记明显缺乏事实依据。上诉人在上诉中主张的被拆迁房屋原来可以自由买卖、拆迁人对安置补偿政策未予释明导致其丧失对安置土地性质的选择权等上诉理由均系拆迁安置补偿问题，非被上诉人作为不动产登记部门在办理不动产登记时需要考量的因素，一审法院对上诉人的诉讼请求未予支持并无不当。 综上，上诉人章慧

根据《不动产登记暂行条例》第二条之规定，不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。故被上诉人作为不动产登记部门的职责在于将涉及不动产权利性质及归属的内容如实记录并公示。就本案而言，上诉人与拆迁人新昌县城镇房屋拆迁安置建房合作社签订的《拆迁协议书》显示，“符合建房条件的被拆迁人由城关镇人民政府按照规划负责安置及配套”，根据被上诉人提交的土地证号为新国用（2007）第1039号国有土地使用权证显示，涉案房屋项下土地在初始登记时，土地性质为国有划拨，没有证据证明土地性质在上诉人提出登记申请前后发生变化。鉴于上诉人申请登记的房屋建于国有划拨土地之上，在上

浙江省绍兴市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）浙06行终3号 上诉人（原审原告）章慧英，女，1948年2月1日出生，汉族，住新昌县。 委托代理人徐金林（系上诉人之子），男，1972年1月10日出生，汉族，住新昌县。 被上诉人（原审被告）新昌县自然资源和规划局，住所地新昌县南明街道江滨中路7号。 法定代表人张勇军，局长。 出庭行政机关负责人章林晓，副局长。 委托代理人裘彰林，浙江新希望律……