不当得利纠纷 （2019）冀10民终3490号

部分述明，因并未收取该项费用，故对于胡美琴要求廊坊瀚锴房地产开发有限公司退还该笔费用的请求不予支持。一审法院认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告公司作为房产中介公司，即使代理开发商进行商品房销售，也应依据其与开发商之间的代理协议，由开发商向其公司支付代理费用。被告公司直接向购房人收取团购优惠费于法无据，理应返还，并支付资金占用期间的利息（利息以40000元为本金，按照年利率6%的标准，自占用之日起计算至返还之日止）。关于原告主张的交通费、住宿费、误工费和其与廊坊瀚锴房地产开发有限公司经济纠纷产生的损失于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告廊坊市豪展房地产经纪有限公司于本判决生效之日后三日内返还原告胡美琴40000元及利息（利息以40000元为本金，按照年利率6%的标准，自2017年4月1日起计算至实际返还之日止）。二、驳回原告胡美琴的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

部分述明，因并未收取该项费用，故对于胡美琴要求廊坊瀚锴房地产开发有限公司退还该笔费用的请求不予支持。一审法院认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告公司作为房产中介公司，即使代理开发商进行商品房销售，也应依据其与开发商之间的代理协议，由开发商向其公司支付代理费用。被告公司直接向购房人收取团购优惠费于法无据，理应返还，并支付资金占用期间的利息（利息以40000元为本金，按照年利率6%的标准，自占用之日起计算至返还之日止）。关于原告主张的交通费、住宿费、误工费和其与廊坊瀚锴房地产开发有限公司经济纠纷产生的损失于法无据，本院不予支持。依照《中

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3490号上诉人（原审被告）：廊坊市豪展房地产经纪有限公司，住所地廊坊市广阳区凯悦花园第**楼******房。法定代表人：郅春芳，董事长。委托诉讼代理人：刘冬冬、王翠芳，公司员工。被上诉人（原审原告）：胡美琴，女，1968年5月10日出生，汉族，住江西省上饶市。上诉人廊坊市豪展房地产经纪有限公司因与被上诉人胡美琴不当得利纠纷一案，不服……