债权人撤销权纠纷 （2017）苏08民终562号

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。转让价格达不到当时交易地的市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中，涉案房屋市场交易价为387900元，转让价为285000元，转让价并不低于市场交易价的百分之七十，故不属于“明显不合理的低价转让财产”。孙银奇要求撤销齐燕军、谢建军和齐燕忠、卞海燕签订的房屋买卖合同的诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回孙银奇要求撤销齐燕军、谢建军和齐燕忠、卞海燕签订的房屋买卖合同的诉讼请求。案件受理费5575元，评估费5000元，合计10575元，由孙银奇负担。二审中，各方当事人未提供新证据。本院审理查明，齐燕忠称，购卖涉案房屋款项是2009年左右其借给被上诉人20万元一直没有偿还，齐燕军非法集资债务出来后，又帮其还了20万元。对此齐燕忠提供了其2011年8月31日银行提款记录20万元和2013年8月15日银行

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。转让价格达不到当时交易地的市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中，涉案房屋市场交易价为387900元，转让价为285000元，转让价并不低于市场交易价的百分之七十，故不属于“明显不合理的低价转让财产”。孙银奇要求撤销齐燕军、谢建军和齐燕忠、卞海燕签订的房屋买卖合同的诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终562号上诉人（原审原告）：孙银奇，男，1973年5月14日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人赵志康，江苏淮宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐燕军，女，1970年10月16日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人王珂，江苏文通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢建军，男，1962年12月23日出生，汉族，住涟水县。……