房屋租赁合同纠纷 （2019）桂1227民初687号
裁判要旨
关于原告要求被告腾退房屋的问题。 原告诉称，原、被告双方签订的房屋租赁合同到期后，被告仍然租用涉案房屋，且支付租金至2017年10月，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”以及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同”的规定，本院视为原、被告双方在原有房屋租赁合同到期后，继续签订不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。 本案中，原告起诉要求被告腾退涉案房屋一至三楼，本院视为原告要求解除不定期租赁合同，解除合同时间为2019年8月。 对于原告此项诉讼请求，本院予以支持，但原告解除合同应当在合理期限之前通知被告，即原告要求被告腾退房屋应当在合理期限之前通知被告。 关于原告要求被告支付逾期占用房屋的使用费问题。 按照原被告双方签订的租赁合同，年租金30000元，月租金2500元的标准，合同解除之前的不定期租赁合同期限计算自2017年11月起至2019年8月止，租金共计55000元；合同解除之后的房
摘要
罗小艳与蔡强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1227民初687号 原告：罗小艳，女，1974年10月29日出生，汉族，住广西巴马瑶族自治县。 委托诉讼代理人：刘一龙，男，1959年12月25日出生，壮族，住广西巴马瑶族自治县。 被告：蔡强，男，1981年10月2日出生，汉族，户籍所在地湖南省宁乡县，现住海南省陵水县。 原告罗小艳诉被告蔡强房屋租赁合同纠纷一案，本院……