房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0327民初9725号
裁判要旨
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案双方签订的房屋租赁合同约定的租赁期限至2017年11月30日为止，在此之后被告继续使用租赁房屋，原告收取租金，双方形成不定期的租赁合同关系。 对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本院认为双方的房屋租赁合同在2019年10月18日被告收到起诉状副本时解除，被告应当腾退并将涉案房屋交还给原告。 关于原告要求被告按照年租金36000元的标准支付欠付的租金及合同解除后至实际腾退之日止的占有使用费的诉请，符合合同约定，本院予以支持，经计算从2018年12月1日至2019年10月18日，被告拖欠租金31800元，并应从2019年10月19日起按照年租金36000元的标准支付占有使用费至实际腾退房屋之日止。 关于被告是否需要向原告支付滞纳金的问题。 根据双方签订的《房屋租赁合同》第三条、第六条的约定，2019年度的租金应在2018年11月30日前付清。 承租方逾
摘要
周宗益与汤小红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初9725号原告：周宗益，男，1956年1月1日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：徐登峰，浙江润杭律师事务所律师。 被告：汤小红，女，1973年10月19日出生，汉族，住浙江省龙港市。 原告周宗益与被告汤小红房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月4日公开开庭进行了……