物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终1579号

苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司与王雪琴之间实际上形成了物业服务合同关系，双方应当按照约定履行各自的义务，现王雪琴未支付物业费的行为构成违约，依法应当承担相应的违约责任，故对物业费部分的诉讼请求该院予以支持。对于其主张的违约金，现有证据不足以证明双方对此曾有明确约定，故对此诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告王雪琴于本判决生效后十日内给付原告苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司物业费款4272元。二、驳回原告苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告王雪琴负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实相一致。本院认为，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即依约交纳物业服务费是业主的法定义务，上诉人在享受被上诉人提供物业服务的同时，应依法向

苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司与王雪琴之间实际上形成了物业服务合同关系，双方应当按照约定履行各自的义务，现王雪琴未支付物业费的行为构成违约，依法应当承担相应的违约责任，故对物业费部分的诉讼请求该院予以支持。对于其主张的违约金，现有证据不足以证明双方对此曾有明确约定，故对此诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告王雪琴于本判决生效后十日内给付原告苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司物业费款4272元。二、驳回原告苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽08民终1579号上诉人（原审被告）：王雪琴，女，汉族，住址：盖州市。被上诉人（原审原告）：苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司，所住地：盖州市国际新城A区物业办公室。法定代表人：陈长文，系总经理。委托诉讼代理人：朱元政，系盖州市兴辰法律服务所法律工作者。上诉人王雪琴因与被上诉人苏州依士达物业管理有限公司盖州分公司物业服务合同纠纷一案，不服盖……