房屋租赁合同纠纷 （2014）二中速民终字第1615号

戚敏建与王佩娟签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，原审法院予以确认。现戚敏建要求解除合同，王佩娟表示同意，原审法院照准。王佩娟未按约定履行缴纳租金的义务，违反了合同约定，故戚敏建要求王佩娟给付所欠租金的请求，符合法律规定及双方约定，原审法院予以支持。王佩娟认可戚敏建主张的欠付租金的起止时间，但原审法院注意到2013年6月15日的租金已经原审法院（2013）东民初字第2344号民事判决书判决完毕，故该日的租金应当从戚敏建主张的406245元中扣除，故王佩娟应当给付戚敏建2013年6月16日至2014年2月15日期间的租金404575.5元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：“一、原告戚敏建与被告王佩娟于2007年9月22日就坐落天津市××区××大厦××号房屋（局部530平方米）签订的《顺驰城市之星商业商场租赁合同书》解除；二、本判决生效之日起十五日内，被告王佩娟给付原告戚敏建2013年6月16日至2014年2月15日期间天津市××区××号房屋（局部530平方米）的租金404575.5元；三、驳回原告戚敏建其他诉讼请求

戚敏建与王佩娟签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，原审法院予以确认。现戚敏建要求解除合同，王佩娟表示同意，原审法院照准。王佩娟未按约定履行缴纳租金的义务，违反了合同约定，故戚敏建要求王佩娟给付所欠租金的请求，符合法律规定及双方约定，原审法院予以支持。王佩娟认可戚敏建主张的欠付租金的起止时间，但原审法院注意到2013年6月15日的租金已经原审法院（2013）东民初字第2344号民事判决书判决完毕，故该日的租金应当从戚敏建主张的406245元中扣除，故王佩娟应当给付戚敏建2013年6月16日至2014年2月15日期间的租金404575.5元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1615号上诉人（原审被告）王佩娟。委托代理人蔡永为，天津凌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戚敏建。委托代理人王艳妹，天津市河东区“148”法律服务所法律工作者。上诉人王佩娟因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2014）东民初字第1115号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年9月1日受理后，依法组成合议庭进……