追偿权纠纷 （2019）黑0691民初1439号
裁判要旨
苏成龙与置业担保公司签订的《个人房屋贷款担保委托合同》及《房产抵押合同》，均系当事人之间的真实意思表示，两份合同的内容不违法法律、法规的强制性规定，合同合法有效，故双方当事人应按合同约定履行各自义务。 置业担保公司作为涉案借款合同的保证人，自依法承担了保证责任时，即就代偿金额对债务人苏成龙享有债权，有权对其行使追偿权。 现置业担保公司已代苏成龙向公积金中心偿还了部分房屋贷款及利息、罚息，故其可就该部分代偿款项向苏成龙追偿。 关于置业担保公司主张的逾期利息，本院认为，双方约定的按同期银行贷款率四倍标准计收逾期利息不违反法律强制性规定，置业担保公司主张的逾期利息起算时间亦在其实际代偿相关款项之后，但置业担保公司代苏成龙偿还的款项中包括借款本金、利息及罚息，如再按代偿金额计算逾期利息，则属重复计息，故逾期利息应以置业担保公司代偿的借款本金金额为基数，按双方约定的利率标准自置业担保公司主张的2019年6月4日起计算本判决生效之日。 同时，作为红岗区红四村东巷2-6-1-1-1室房屋的抵押权人，置业担保公司在行使追偿权时，在苏成龙不履行上述债务时，还可按《房产抵押合同》的约定，就该房屋折价或拍卖
摘要
大庆市房屋置业担保有限责任公司与苏成龙追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0691民初1439号 原告：大庆市房屋置业担保有限责任公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区建设大厦十三楼。 法定代表人：李浩然，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：张雨田，男，1977年6月19日出生，汉族，该公司员工，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 委托诉讼代理人：肖国勋，男，1986年12月12日出生，汉族，该公司员工，……