确认合同效力纠纷 （2015）济商终字第649号

一、关于双方在合作协议中约定“吴某甲功、白广耀方以土地五十亩、6300米新建厂房、变压器一台作为股份，入股公司50%股份”。上述土地的所有权人是否是吴某甲功、白广耀？其以土地使用权还是所有权入股？变压器的所有权人是否是吴某甲功、白广耀的问题。经查明，2011年8月28日，南旺镇人民政府（甲方）与汶上县东某建筑有限公司（乙方）签订的《合同书》，合同约定，乙方招商引资的和某工程机械有限公司到甲方的工业园区办厂，甲方为乙方招商引资提供的办公楼、原镇一中约50亩土地、315伏变压器一台，乙方免费使用三十年。根据该合同可知，上述土地的所有权人不是吴某甲功、白广耀，是东某建筑公司依据该合同取得了免费使用上述土地三十年的土地使用权。吴某甲功、白广耀并没有上述土地的所有权，变压器的所有权人也不是吴某甲功、白广耀，是东某建筑公司有三十年的免费使用权。二、关于上述物能否作为出资资产入股？公司法对出资入股的资产是否有限制？有否强制性规定？对出资资产范围有否限定的问题。《公司法》第二十七条规定，“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。对作为出

一、关于双方在合作协议中约定“吴某甲功、白广耀方以土地五十亩、6300米新建厂房、变压器一台作为股份，入股公司50%股份”。上述土地的所有权人是否是吴某甲功、白广耀？其以土地使用权还是所有权入股？变压器的所有权人是否是吴某甲功、白广耀的问题。经查明，2011年8月28日，南旺镇人民政府（甲方）与汶上县东某建筑有限公司（乙方）签订的《合同书》，合同约定，乙方招商引资的和某工程机械有限公司到甲方的工业园区办厂，甲方为乙方招商引资提供的办公楼、原镇一中约50亩土地、315伏变压器一台，乙方免费使用三十年。根据该合同可知，上述土地的所有权人不是吴某甲功、白广耀，是东某建筑公司依据该合同取得了免费使用上

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济商终字第649号上訴人（原审原告）范兆峰。上訴人（原审被告）谢瑞华。二上訴人委托代理人孙文涛，山东金华表律师事务所律师。被上訴人（原审被告）吴兆功。被上訴人（原审被告）白广耀。被上訴人（原审第三人）济宁和润工程机械有限公司。住所地：汶上县南旺镇政府驻地。机构代码为××。法定代表人白广耀，总经理。三被上訴人委托代理人张伟……