房屋买卖合同纠纷 （2017）粤09民终1656号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告双方均应按照签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》及时、全面的履行自己的义务。再根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告应按约定的时间支付购房款，被告应按约定的时间向原告交付房屋，否则，均须按合同约定承担违约责任。根据《商品房买卖合同》第八条、第九条的约定，被告应当在2015年12月30日前交付房屋。原告的所有房款于2015年5月4日全部支付给被告，依照《商品房买卖合同》第六条：“付款方式及期限。买受人按下列第3种方式付款：3.其他方式商业贷款：签订本合同时支付首期购房款人民币322777元，余款人民币300000元买受人在30天内办理按揭支付。”及《合同补充协议》第二条：“银行按揭付款：……（5）按揭款到位之前，视为买受人未支付应付款项，出卖人有权拒绝向买受人交房，直至按揭款到位或买受人用其它方式付清房款为止”的约定，在2015年12月30日前，原告已履行支付房款
摘要
茂名市新宏基房地产开发有限公司、林宗燊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤09民终1656号上诉人（原审被告）：茂名市新宏基房地产开发有限公司。法定代表人：张亚伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：柯长川，广东海法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林宗燊，男。委托诉讼代理人：黄权，广东前瞻律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹湘雯，广东前瞻律师事务所律师。上诉人茂名市新宏基房地产开发有限公司（以下简称新宏基公司）因与被……