房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0102民初12784号
裁判要旨
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告吴国侠、被告施辉英及第三人淘居公司订立的《居间买卖合同》，系三方真实意思表示，三方应当按约履行各自义务。 合同签订后，原告按约支付被告购房款317000元（含150000元定金），支付第三人佣金20700元；但被告未按约在2018年8月15日前配合原告办理该房的产权变更登记，也未将房屋交付原告使用，原告、第三人向被告多次催促办理未果。 《居间买卖合同》约定解除合同条件成就，原告有权要求解除合同，由被告返还其购房款317000元。 原、被告及第三人在合同中约定“甲方（被告）未按照本合同及各项附件等约定履行的，逾期超过十个工作日的，均视为甲方根本性违约，乙方有权单方解除本合同，乙方应当书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起的三个工作日内无息退还已收到的全部房价款并支付相当于总房价款10%的违约金。” 的约定内容符合法律规定，原告要求被告按总房款的10%支付违约金69000
摘要
吴国侠与房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初12784号 原告：吴国侠，女，1975年10月1日生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：吴国侠（又名施柄彤），女，1982年5月14日生，汉族，户籍地在本省六枝特区，现住本市南明区。 第三人：贵州淘居房地产经纪有限公司，住所地：本市南明区花果园后街彭家湾花果园项目E区第E8(国际金融街2号)楼1单元32层21号，统一社会信……