房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终1735号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》系三方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力依法予以认定，上述合同对三方均具有法律约束力，三方均应按该合同约定享受权利和承担义务。现根据合同约定，原告应于2017年4月20日前代被告还清讼争房贷款，后原、被告再行按照房管部门预约时间为准前到房管部门亲自签订《天津市房产买卖协议》，而天津市人民政府办公厅下发《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》已于2017年4月1日实施，根据该实施意见原告已不具备购买房屋条件，此情节应属不可抗力。根据三方签订的《房屋买卖居间合同》约定如遇不可抗力导致本合同不能履行或履行已无意义，三方可协议解除合同，三方均免责。现三方签订的《房屋买卖居间合同》已无法实际履行，不能实现合同目的，故对于原告要求解除该合同及要求二被告返还定金的诉讼请求，予以支持。对于二被告反诉要求确认三方签订的合同于2017年5月20日解除的请求，因被告未能提供充分证据证明原告及第三人确实于该日收到被告解除合同通知，且原告及第三人对于二被告的该表述不予认可，故不予支持。关于二被告反诉要求若法院认定三方签订的居间合同非因
摘要
宁书哲、高江秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1735号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁书哲，男，1974年2月11日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：邓睿，天津君申律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：高江秀，女，1972年9月13日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：邓睿，天津君申律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：高贵生，……