农村土地承包合同纠纷 （2020）苏01民终11641号

本案的争议焦点为:1、关于合同主体及效力问题；2、关于汤泉高华居委会主张解除《承包合同书》及张艳斌是否应当将土地返还给汤泉高华居委会问题;3、张艳斌是否应当支付汤泉高华居委会承包款50400元问题。1、关于合同主体及效力问题。法人合法的民事权益受法律保护。2017年1月1日，汤泉高华居委会与张艳斌签订的《承包合同书》是双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律强制性、禁止性规定,也未侵犯国家、集体和第三人的合法权益,具有法律效力。合法有效的合同,对双方当事人具有约束力,任何一方都不能违背,必须按照合同约定的内容享有权利、履行义务。因此，双方应诚实守信，依法履行各自的合同义务。汤泉高华居委会已经举证证明其对涉案土地进行管理,另一方面,汤泉高华居委会与张艳斌签约时是以汤泉高华居委会的名义,并签订《承包合同书》时张艳斌对发包人主体问题未提出任何异议;从汤泉高华居委会提供的《承包合同书》来看,双方之间的《承包合同书》已履行,且在《承包合同书》的履行过程中也无他人向张艳斌主张过权利。张艳斌提出《承包合同书》是汤泉高华居委会原主任熊明才为其办理土地经营权证及农田补助，张艳斌才在《承包合同书》中签名，

本案的争议焦点为:1、关于合同主体及效力问题；2、关于汤泉高华居委会主张解除《承包合同书》及张艳斌是否应当将土地返还给汤泉高华居委会问题;3、张艳斌是否应当支付汤泉高华居委会承包款50400元问题。1、关于合同主体及效力问题。法人合法的民事权益受法律保护。2017年1月1日，汤泉高华居委会与张艳斌签订的《承包合同书》是双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律强制性、禁止性规定,也未侵犯国家、集体和第三人的合法权益,具有法律效力。合法有效的合同,对双方当事人具有约束力,任何一方都不能违背,必须按照合同约定的内容享有权利、履行义务。因此，双方应诚实守信，依法履行各自的合同义务。汤泉高华居委会已经举

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11641号上诉人（原审被告）：张艳斌，男，1954年8月26日出生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：唐国权，南京市浦口区永宁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：南京市浦口区汤泉街道高华社区居民委员会，住所地南京市浦口区汤泉街道高华社区。法定代表人：孙权，该居委会副主任。委托诉讼代理人：陈**云，江苏永衡昭辉律师事务所律……