房屋登记管理（房屋登记） （2019）豫04行终85号

一、《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。”本案，2012年楷瑞冠霖公司取得鲁山县新时代星级花园9号楼1至2层2529.80平方米商业用房的所有权，鲁山县房产管理局向其颁发了房屋所有权证书（2017年原鲁山县国土资源局为其换发了不动产权证）。2017年9月，楷瑞冠霖公司与郭玉麟签订房屋转让合同，将其所有的部分房产转让给郭玉麟，双方共同到鲁山县不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记，其受理申请后既不予办理登记又不将不予登记的理由书面告知申请人，违反了上述法律规定，属于不履行法定职责。上诉人鲁山县自然资源局（原鲁山县国土资源局）作为鲁山县不动产登记中心上级主管机关，亦属于不履行法定职责；二、关于鲁山县不动产登记中心称鲁山县新时代星级花园集中整治领导组2013年通

一、《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。”本案，2012年楷瑞冠霖公司取得鲁山县新时代星级花园9号楼1至2层2529.80平方米商业用房的所有权，鲁山县房产管理局向其颁发了房屋所有权证书（2017年原鲁山县国土资源局为其换发了不动产权证）。2017年9月，楷瑞冠霖

河南省平顶山市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫04行终85号上诉人（原审被告）鲁山县自然资源局（原鲁山县国土资源局），住所地河南省鲁山县老街大街**，统一社会信用代码：11410423005488527Y。法定代表人高占涛，局长。委托代理人毛延申，鲁山县自然资源局不动产登记中心工作人员。被上诉人（原审原告）郑州楷瑞冠霖商贸有限公司，，住所地河南省郑州市金水区民航路**********统……