租赁合同纠纷 （2017）新21民终433号

本案的争议焦点是：被上诉人新疆华油油气工程有限公司是否应当支付上诉人张德全2016年3月中旬至11月的房屋租金损失116667元。张德全与新疆华油油气工程有限公司因租房发生纠纷，且鄯善县法院（2016）新2122民初685号案件审理时，新疆华油油气工程有限公司明确告知张德全2016年起不再租赁张德全的房屋，并愿意将已预交的押金100000元作为违约金支付，张德全对100000元押金也未退还，视为对违约损失已做了约定。鄯善县法院（2016）新2122民初685号判决及（2016）新21民终527号判决均认定，新疆华油油气工程有限公司2015年底单方解除租赁合同不合法，确认双方的租赁合同2016年3月中旬终止，新疆华油油气工程有限公司支付张德全租赁费至2016年3月中旬。此后张德全应及时使用或另行出租其房屋防止损失扩大，不应一直放任等待。故2016年3月中旬以后的房屋租赁损失不应由新疆华油油气工程有限公司承担，故对张德全的该项上诉请求本院不予支持。综上所述，张德全的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

本案的争议焦点是：被上诉人新疆华油油气工程有限公司是否应当支付上诉人张德全2016年3月中旬至11月的房屋租金损失116667元。张德全与新疆华油油气工程有限公司因租房发生纠纷，且鄯善县法院（2016）新2122民初685号案件审理时，新疆华油油气工程有限公司明确告知张德全2016年起不再租赁张德全的房屋，并愿意将已预交的押金100000元作为违约金支付，张德全对100000元押金也未退还，视为对违约损失已做了约定。鄯善县法院（2016）新2122民初685号判决及（2016）新21民终527号判决均认定，新疆华油油气工程有限公司2015年底单方解除租赁合同不合法，确认双方的租赁合同2016年

吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新21民终433号上诉人（原审原告）:张德全，男，汉族。委托诉讼代理人:杨敏，新疆蒲昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:新疆华油油气工程有限公司，住所新疆轮台县红桥石油服务区纬一路。法定代表人：李志国，公司经理。委托诉讼代理人:胥展源，男，系公司商务主管。上诉人张德全因与被上诉人新疆华油油气工程有限公司租赁合同纠纷一案，不服吐鲁番市鄯善县人民法……