其他（资源） （2019）湘08行终94号

向红波作为正兴公司的全权委托代理人，其与张文生共同申请不动产登记，符合《不动产登记暂行条例》的相关规定。原张家界市房地产管理局对申请材料是否完整和齐备、是否符合法定形式以及申请材料的真实性和合法性进行了审查，依法给张文生核发了涉案房屋的《房屋所有权证书》，其审查行为符合规定，应当认定为尽到了审慎的审查义务。邓新华提出申请人正兴公司与张文生提交虚假资料，恶意串通的行为，因现有证据无法证实而不予采纳。正兴公司与张文生申请房屋转移登记并不具有《不动产登记暂行条例》第十九条规定情形之一，原张家界市房地产管理局经书面审查后认为不需要实地查看的行为不违反法律法规的规定。《不动产登记暂行条例》及相关法律法规未规定不动产登记需要依法公告。关于邓新华提出监管资金未到位的问题，因二手房交易资金监管制度未做强制要求，且张文生在办理转移登记前已付清全部购房款，没有交易安全风险，故不予采纳该主张。邓新华与正兴公司签订购房合同的行为属于另一个法律规范调整，邓新华如认为自身权益受损可另行通过法律途径寻求救济。邓新华提出张文生与正兴公司存在民间借贷关系的主张不属于本案审理范围。综上，判决驳回邓新华的诉讼请求。 邓新华

向红波作为正兴公司的全权委托代理人，其与张文生共同申请不动产登记，符合《不动产登记暂行条例》的相关规定。原张家界市房地产管理局对申请材料是否完整和齐备、是否符合法定形式以及申请材料的真实性和合法性进行了审查，依法给张文生核发了涉案房屋的《房屋所有权证书》，其审查行为符合规定，应当认定为尽到了审慎的审查义务。邓新华提出申请人正兴公司与张文生提交虚假资料，恶意串通的行为，因现有证据无法证实而不予采纳。正兴公司与张文生申请房屋转移登记并不具有《不动产登记暂行条例》第十九条规定情形之一，原张家界市房地产管理局经书面审查后认为不需要实地查看的行为不违反法律法规的规定。《不动产登记暂行条例》及相关法律法规

湖南省张家界市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）湘08行终94号 上诉人(原审原告)邓新华。 委托代理人邓绍维。 被上诉人(原审被告)张家界市自然资源和规划局。 法定代表人赵旭。 委托代理人袁维进。 委托代理人舒辉满，湖南金旅律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）张文生。 上诉人邓新华因行政登记一案，不服湖南省慈利县人民法院（2019）湘0821行初67号行政判决，向本院提起上诉。本……