房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民辖终字第0009号

来国东、何隽在《房屋租赁合同》中就房屋租赁期限及用途、租金及支付方式、商铺交付等事项作出约定，相关条款未涉及装修设备损失的赔偿事宜。现何隽请求判令来国东、杨英赔偿装修设备损失，此项内容已超出《房屋租赁合同》的权利义务范围。加之《房屋租赁合同》已于2014年1月14日经原审法院调解解除，故本案不应根据该租赁合同确定双方权利义务关系。本案应为财产损害赔偿纠纷，原审法院确定本案案由为房屋租赁合同纠纷不当，应予纠正。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。本案案涉的装修设备用于无锡万达广场万千巷＊号房屋的装饰装修并存放于该房屋内，故该地应认定为本案的侵权行为地。原审法院作为侵权行为地法院对本案具有管辖权。原审裁定适用法律有误，但处理结果正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　辉代理审判员　　王昌颖代理审判员　　吴晓东二〇一五年一月十五日书　记　员　　郭　君

来国东、何隽在《房屋租赁合同》中就房屋租赁期限及用途、租金及支付方式、商铺交付等事项作出约定，相关条款未涉及装修设备损失的赔偿事宜。现何隽请求判令来国东、杨英赔偿装修设备损失，此项内容已超出《房屋租赁合同》的权利义务范围。加之《房屋租赁合同》已于2014年1月14日经原审法院调解解除，故本案不应根据该租赁合同确定双方权利义务关系。本案应为财产损害赔偿纠纷，原审法院确定本案案由为房屋租赁合同纠纷不当，应予纠正。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。本案案涉的装修设备用于无锡万达广场万千巷＊号房屋的装饰装修并存放于该房屋内，故该地应认定为本案的侵权行为地。原审法院作为侵权行

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锡民辖终字第0009号上诉人（原审被告）：来国东，男，汉族，1973年8月5日生。上诉人（原审被告）：杨英，女，汉族，1975年1月10日生。被上诉人（原审原告）：何隽，女，汉族，1970年5月10日生。上诉人来国东、杨英因与被上诉人何隽房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2014）锡滨民辖初字第00072号民事裁定，向本……