合同纠纷 （2017）吉01民终4617号

《业主大会和业务委员会指导规则》第三十一条规定：“业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成”，第三十二条规定“业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权，业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任”，第三十三条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主大会决定的其他重大事项”，第三十四条规定：“业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。”《物业管理条例》第十六条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”根据上述条文，业主委员会的成立应当经过业主大会的选举并且在有关部门备案。本案中，提起诉讼的

《业主大会和业务委员会指导规则》第三十一条规定：“业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成”，第三十二条规定“业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权，业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任”，第三十三条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主大会决定的其他重大事项”，第三十四条规定：“业主委员会办理备案手续后，可持

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉01民终4617号上诉人（原审原告）：上台花园小区业主委员会。住所：长春市宽城区。负责人：元宝山，主任。委托诉讼代理人：张新峰，吉林铭英律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾真真，吉林铭英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春市铭隆物业管理有限公司。住所：长春市宽城区。法定代表人：邹国义，总经理。委托诉讼代理人：唐文鹏，吉林国隆律师事务所律师……