房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初6084号
裁判要旨
被告承租原告管理的房屋，被告没有按时向原告缴纳租金已构成违约，另被告及其妻子名下均有自有房产，被告已不适合承租原告管理的公房，故原告要求解除与被告的租赁关系、被告退回涉案房屋合法有理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同》第二百二十七条的规定，判决如下：一、原告广州市越秀区第三房屋管理所与被告叶艺康关于租赁广州市越秀区文德路仁康里14号802房的关系于本判决发生法律效力之日解除；二、被告叶艺康（含同住人员）应于本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区文德路仁康里14号802房腾空交回给原告广州市越秀区第三房屋管理所；三、被告叶艺康应于本判决发生法律效力之日起五日内，将从2018年7月起至本判决发生法律效力之日止的租金（每月租金76.1元）一次性支付给原告广州市越秀区第三房屋管理所；本判决发生法律效力之次日起，被告叶艺康应按上述标准逐月支付房屋使用费给原告广州市越秀区第三房屋管理所至实际腾空房屋之日止。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费50元，由被告叶艺康负
摘要
广州市越秀区第三房屋管理所与叶艺康房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6084号原告：广州市越秀区第三房屋管理所，住所地广州市越秀区大沙头二马路12号之五。 法定代表人：蔡旭波，职务所长。 委托诉讼代理人：罗冠乔(男)、何韦东（男），该所工作人员，联系地址。 被告：叶艺康，男，1948年7月16日出生，汉族，身份证住址广州市天河区，现下落不明。 原告广州市越秀区第三房屋管理所与被告叶艺康房屋租赁合……