商品房预售合同纠纷 （2016）闽06民终1614号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南靖联华公司与张志敏、黄碧兰所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。张志敏、黄碧兰按约付清了首购房款，南靖联华公司应当按照合同约定将房屋交付原张志敏、黄碧兰使用。按双方签订的购房合同约定，南靖联华公司交付的房屋须分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，因南靖联华公司违约没有按合同约定履行其义务，故张志敏、黄碧兰请求南靖联华公司继续履行合同，分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，理由正当，证据充分，应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、南靖县联华房地产开发有限公司应在判决生效后十日内对联华广场C区2502号房屋内的厨房、卫生间按合同约定予以分隔；二、南靖县联华房地产开发有限公司应在判决生效后三十日内在楼梯踏步、平台铺设大理石面层并交付张志敏、黄碧兰使用。本案一审受理费人民币100元，依法减半收取50

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南靖联华公司与张志敏、黄碧兰所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。张志敏、黄碧兰按约付清了首购房款，南靖联华公司应当按照合同约定将房屋交付原张志敏、黄碧兰使用。按双方签订的购房合同约定，南靖联华公司交付的房屋须分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，因南靖联华公司违约没有按合同约定履行其义务，故张志敏、黄碧兰请求南靖联华公司继续履行合同，分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，理由正当，证据充分，应予以支持

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1614号上诉人（原审被告）：南靖县联华房地产开发有限公司。住所地福建省南靖县山城镇。法定代表人：俞琳，董事长。委托诉讼代理人：林秋萍，福建闽君律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌绍梁，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志敏，男，1968年6月24日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。委托诉讼代理人吴文通，福建元光律师事务所……